Зміст

1.1. Етапи будівництва

1.2. Опис стадій і графік будівництва об'єкта

 

Чи правильно ми розуміємо слово «процес»? З латинської процес — це проходження, просування вперед. Отже, процесом є послідовна закономірна зміна станів у розвитку явищ і предметів у результаті систематичних дій, спрямованих на досягнення кінцевого результату.

Особливості будівельного процесу полягають у методах і технологіях проведення робіт, тісно пов'язаних з видами будівельних матеріалів і виробів.

Процес будівельний — це процес зведення будинків і споруд на місці їхнього майбутнього функціонування.

 

1.1. Етапи будівництва

Будівництво такого типу малоповерхових житлових будинків з урахуванням вже набутого досвіду його виконання можна умовно поділити на два самостійних етапи.

I етап — підготовчий. Він складається з вибору типового або розробки індивідуального проекту будинку; отримання всіх необхідних дозволів на будівництво; укладання договору з підрядником; роботи з реалізації під'їзду до будівельного майданчика, забезпечення тимчасового енергопостачання, огородження ділянки будівництва, її розчищення, планування, розбивки і винесення будинку в натуру, а також розбивки котловану під фундаменти та визначення його глибини згідно з проектом фундаментів.

II етап — здійснення будівництва згідно з прийнятою проектною документацією.

Оскільки витрати часу на здійснення усіх стадій робіт підготовчого етапу визначити у повному обсязі заздалегідь практично неможливо, то до календарного плану (графіку) зазвичай включають тільки ті, які можна визначити в часі.

Другий етап будівництва можна поділити на ряд послідовних стадій, які потребують чіткоїорганізаціїїхнього здійснення у погоджені з замовником терміни.

Окрім деяких стадій робіт першого етапу будівництва, до другого етапу також входить:

• виїмка ґрунту з котловану та улаштування фундаментів;

• зведення фундаментних стін (якщо вони запроектовані) з виконанням гідроізоляції, улаштуванням дренажу (якщо в ньому є потреба), а також зі здійсненням

зворотної засипки ґрунту в пазухи котловану (траншеї) або окремі котловани під фундаменти колон, стійок, стовпчасті фундаменти;

• монтаж стінових сендвіч-панелей зовнішніх, внутрішніх стін і перегородок, а також перекриття підвалу, улаштування міжповерхових перекриттів, горищного перекриття і покриття будинку;

• прорізання віконних, дверних і брамових отворів та їхнє подальше заповнення;

• монтаж інженерних мереж (водопостачання і каналізації, встановлення сантехнічних приладів і арматури, опалення, повітроводи та інша арматура);

• зовнішнє опорядження стін (обшивка плитами, оштукатурювання, облицювання керамічною або кам'яною плиткою, сайдингом, фасадними касетами, цеглою та ін.); покрівельні роботи;

• виконання гідроізоляційних паро- і повітроізоляційних робіт у процесі монтажу сендвіч-панелей огороджувальних конструкцій та інженерних мереж;

• внутрішнє опорядження приміщень (обшивання стін, перегородок, стель оздоблювальними матеріалами, облицювання керамічною плиткою, оштукатурювання та фарбування поверхонь огороджувальних конструкцій), улаштування підлог;

• опорядження території (огорожа, озеленення, доріжки).

На будівельному майданчику на весь термін будівельних робіт повинно бути забезпечено належне складування та збереження будівельних виробів і матеріалів.

Контрольні запитання

7. Що означають терміни «процес» і «процес будівництва»?

2. Назвіть етапи будівництва малоповерхових житлових будинків.

3. Назвіть стадії робіт зі зведення малоповерхового житлового будинку з огороджу-вальними конструкціями із сендвіч-панелей.

 

1.2. Опис стадій і графік будівництва об'єкта

Після розв'язання питань з проектною документацією, дозволів на будівництво, складання договорів з підрядником і субпідрядниками можна переходити до завершальних стадій робіт першого етапу будівництва.

Для визначення відступів меж володіння від червоних ліній доцільно скористатися послугами землеміра.

Необхідно також точно визначити границі та глибину котловану або траншей під фундаментами будинку згідно з відповідними кресленнями проекту. При плануванні ділянки забудови варто враховувати її орієнтацію.

Заходи з гідроізоляції передбачають місцеве дренування ґрунтів за допомогою супутнього (пристінного) дренажу. Залежно від гідрогеологічних умов може бути залучено береговий, головний, кільцевий дренажі з метою відвернення зволоження ґрунтів основи будинку або затоплення його підвалу.

Теплоізоляцію фундаментів використовують з метою зменшення глибини промерзання ґрунтів, що піддаються морозному здиманню.

На улаштування гідроізоляції, дренажу, теплоізоляції фундаментів (якщо в цьому є потреба) може знадобитись 1,5-2 тижні.

Зворотну засипку пазух котловану або траншей здійснюють виритим ґрунтом з пошаровим ущільненням.

Сендвіч-панелі, виготовлені на заводі, доставляють на будівельний майданчик у заводському пакуванні.

Прорізання отворів для дверей, вікон і брам у сендвіч-панелі здійснюють згідно з розміткою спеціальним різальним інструментом. Після цього панелі монтують у проектне положення. Встановлення дверей і вікон відбувається по закінченню монтажу сендвіч-панелей. На ці технологічні операції потрібен час від 1 до 2 тижнів.

Зовнішнє опорядження навкруги рам виконує встановлювальник вікон і дверей. Внутрішнє ущільнення пустот виконує субпідрядник з повітро- і пароізоляції.

Зовнішнє опорядження будинку полягає в обшитті стін фасадними касетами чи керамічною плиткою, оштукатурюванні, фарбуванні.

Одночасно виконують обробку країв, закріплення карнизних жолобів та водостічних труб, ущільнення навколо дверних і віконних блоків. На все це потрібно 1-2 тижні.

Якщо залучити до будівництва субпідрядників, процес можна прискорити. Графік будівництва звичайного житлового малоповерхового будинку з двома спальнями при його індивідуальній забудові представлено на рис. 1.1.

Улаштування водопроводу, каналізації, опалення, електричної проводки та інших мереж зазвичай починають, коли закінчено монтаж сендвіч-панелей огороджувальних конструкцій. Змонтовані внутрішні мережі водопроводу й каналізації підключають до зовнішніх мереж. Одночасно встановлюють ванни, душові кабіни або вузли та сантехнічні прилади. Монтують також мережі газопостачання, системи опалення, вентиляції та кондиціонування повітря. В усіх приміщеннях будівлі виконують електричну, телефонну, радіо, телевізійну та комп'ютерну проводки з відповідним обладнанням. На виконання цієї стадії зазвичай потрібно два тижні.

У цю стадію будівництва не входить встановлення дров'яних груб і камінів. Внутрішнє опорядження приміщень будинку починають після обшиття поверхонь стін, перегородок і стель плитами, наприклад, гіпсокартоном, та переходять до їхнього шпаклювання, ґрунтування, обклеювання шпалерами, фарбування або оштукатурювання, облицювання плиткою.

Після закінчення улаштування підлог їх оздоблюють покриттями, такими як лінолеум, ламінат, паркет, ковролін, пробка та інше.

Контрольні запитання

1. Опишіть стадії та графік будівництва об'єкта.

2. З якою метою розробляють графік будівництва об'єкта?

Рис. 1.1. Графік будівництва житлового малоповерхового будинку (з двома спальнями) з огороджувальними конструкціями із сендвіч-панелей

Тестові завдання

1. На скільки етапів можна поділити будівництво малоповерхових будинків?
а) Два;	б) три;	в) більше ніж три.
2. Скільки типів дренажів залежно від гідрогеологічних умов будівельного майдан-
чика можна залучити, щоб запобігти зволоженню ґрунтів основи будинку?
а) Три;	б) чотири;	в) більше ніж чотири.
3. Скільки видів інженерних систем можна залучити у малоповерховому житлово-
му будинку?
а) Три;	б) п'ять;	в) шість.

 

Це матеріал з підручника "Будівництво малоповерхових швидкоспоруджуваних, енергозберігаючих житлових будинків із СІП-панелей" Ципріанович 2021